婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗
一、婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗
婚前买的房子婚后卖掉,所得款项是否属于共同财产,需要分情况来看。
如果婚前买房是一方全额出资购买,并且房产证上只有出资方一人的名字,婚后卖掉该房子,一般情况下这笔钱不属于,而属于形式上的转化。
但如果婚前购房时,双方有协议约定该房产属于夫妻共同财产,那么婚后卖房所得自然属于共同财产。还有一种情况,如果婚后卖房过程中,另一方对房屋进行了维护、管理等工作并对增值部分有贡献,那么在分割卖房款项时,法院可能会综合考虑给予另一方一定的补偿,但并不意味着这笔钱完全属于共同财产。
二、如果房子给对方还可以要回来吗
离婚时将房子给对方后是否能要回来,需要分情况来看。
(一)如果房子的给予是基于的约定,在以下情形可能要回:
1. 存在欺诈胁迫情形。例如一方以威胁另一方生命安全等手段迫使对方同意将房子给予自己,这种情况下受胁迫方可以在离婚后一年内请求法院撤销离婚协议中关于房屋归属的条款,从而有可能要回房子。
2.显失公平。如果在签订离婚协议时一方处于危困状态、缺乏判断能力等,导致房屋的分配严重不公平,也可请求撤销相关条款。
(二)如果是通过法院判决将房子判给对方,一般很难要回。除非有新的证据证明原判决存在错误,例如发现对方在诉讼过程中有伪造证据等严重影响判决公正性的行为,通过再审程序可能重新确定房屋归属,但这种情况较为复杂且要求严格。
三、婚后买房写一个人名算共同财产吗
婚后买房写一个人的名字是否算共同财产,需要分情况来看。
如果是用夫妻共同财产购买的房子,即使只写一个人的名字,依然属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资、奖金等收入属于共同财产,用这些钱买房,房子就是共同财产。
但如果是一方用其个人财产购买的房子,并且能够证明购房款完全来源于其个人或者其个人因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等特定的个人财产,那么该房子就属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。
此外,如果夫妻双方有书面约定,婚后购买的房产归一方所有,并且这种约定是合法有效的,那么按照约定,该房产也属于一方个人财产。
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