老公死亡房产是婚前买的
一、老公死亡房产是婚前买的
在这种情况下,需要明确该婚前房产的性质及后续的归属问题。
若该房产是老公在婚前全额出资购买,且登记在其个人名下,那么此房产属于其个人婚前财产。在老公死亡后,该房产将作为其遗产进行分配。按照法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们通常将平等地继承这份遗产,即房产份额在这些继承人之间进行合理划分。
若婚前购产时是支付了首付款,婚后夫妻双方共同还贷。那么虽然房产登记在老公名下,但婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分属于。首先应将这部分共同财产进行分割,一半归配偶所有。剩余的房产份额,再作为老公的遗产,由法定继承人按照上述继承顺序进行继承。
总之,要根据房产的具体购买及付款情况,来确定房产在老公死亡后的分配方式。
二、婚前隐瞒病情新
在我国现行《》婚姻家庭编中,对于婚前隐瞒病情有相关规定。
一方面,婚前隐瞒重大疾病的,另一方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,有权向人民提出撤销婚姻的请求。这里的重大疾病一般是指严重遗传性疾病、指定传染病(如艾滋病、淋病、梅毒、麻风病等)、有关精神病(如精神分裂症、躁狂抑郁型精神病等)等可能影响婚姻关系和等方面的疾病。
另一方面,若婚姻被撤销,无过错方有权请求损害赔偿。因为隐瞒病情的行为违背了婚姻中应有的诚实信用原则,给无过错方造成了一定的伤害。
需要注意的是,提出撤销婚姻的请求应在规定的时间内行使权利,超过一年除斥期间的,撤销权消灭。同时,在司法实践中,对于是否构成重大疾病以及隐瞒行为的认定,需要根据具体案件情况,结合医学鉴定、双方陈述等多方面证据进行综合判断。
三、婚前婚后加名字
婚前一方用贷款购买的房产,婚后想加另一方名字,涉及多方面情况及流程。
从法律角度看,婚前公积金贷款购房,房产通常属于购房一方的婚前财产。婚后加名,意味着对房产所有权的变更,将使其转化为夫妻共同财产。
具体操作流程方面,一般需先结清公积金贷款。因为在未还清的情况下,房屋处于抵押状态,银行通常不会同意变更产权人。在贷款结清后,需携带、、等相关证件,到当地中心办理加名手续,缴纳相应的税费,如等,具体税费标准可咨询当务部门。
此外,还需注意的是,加名后双方对房产享有平等的处置权。若日后涉及房产分割,一般会按照夫妻共同财产进行处理,但双方另有书面约定的除外。总之,婚前公积金贷款婚后加名需按规定流程操作,明确相关权利义务。
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