一、房产比例离婚升值怎么办

离婚时房产比例及升值部分的处理，需根据具体情况确定。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，再用此比例乘以房产现价值与购房时价值的差值，得出的结果即为应补偿给另一方的增值部分。

若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，均属于。离婚时，一般按照双方约定的房产比例进行分割；若没有约定，则通常平均分割，房产升值部分也按此比例分配。

若房产是双方按比例出资购买，登记在双方名下，离婚时按各自出资比例确定房产比例，房产升值部分也按此比例分割。

二、房子是父母的离婚怎么办

若房子为父母所有，夫妻离婚时该房产通常不参与分割。夫妻离婚分割的是双方的共同财产，父母的房子不属于夫妻共同财产范畴。

若存在以下特殊情况，则需区别对待：其一，若夫妻双方对该房子有出资，且能证明出资性质为借款，那么出资部分可作为债权，由获得房子的一方给予出资方相应补偿；其二，若有证据表明父母曾明确表示将房子赠与夫妻双方，此房子可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，可向起诉，由法院根据实际情况判决。

在处理此类问题时，建议双方先尝试协商解决。若协商无果，可寻求专业律师的帮助，收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

三、离婚后房产套数怎么算的

离婚后房产套数的计算需综合多方面因素确定。首先，要看房产登记情况。在系统中，以家庭为单位进行查询时，若夫妻离婚前共有多套房产，离婚后房产过户到一方名下，另一方名下无登记房产，则无登记方算无房；若房产未过户，双方名下仍有登记记录，就按实际登记套数计算。

其次，考虑购房政策和认定标准。不同地区购房政策有差异，有些地方以实际居住情况认定，有些则严格按产权登记。比如，某些限购城市规定，离婚前家庭有两套房产，离婚后双方名下各一套，再购房时会受限制，计算套数时将名下现有房产算入。

另外，要关注房屋性质。除了普通，还包括、等。若夫妻双方离婚前有一套商品房和一套房改房，离婚分割后，名下房产性质不同，在计算套数时，这些不同性质房屋都会纳入统计。

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