有贷款的房子在离婚时，一般由双方协商处理，协商不成的，法院会根据具体情况判决。

在时涉及有贷款的房子，处理方式较为复杂。双方可以协商确定房子的归属。如果一方想要房子，那么可能需要承担剩余的贷款，并给予另一方相应的经济补偿。如果双方都不想要房子，可以考虑将房屋出售，所得款项用于偿还贷款后，剩余部分再进行分割。

如果协商不成，法院在判决时会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、房屋的购买情况等。通常情况下，如果房屋是婚后购买，且夫妻双方共同还贷，那么该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。法院可能会根据实际情况判决房屋归一方所有，同时由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。

另外，如果房屋是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

需要注意的是，无论如何处理，都应当确保贷款能够按时偿还，以免影响个人信用记录。在处理过程中，建议双方保持理性和冷静，通过合法、合理的方式解决争议，以避免不必要的纠纷和损失。同时，最好咨询专业律师，以便获得更准确、更有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。