流程如下：

1. 准备材料：、、双方身份证、、本等。

2. 向房产所在地的部门提出申请，填写申请表。

3. 房地产管理部门对提交的材料进行审核。

4. 审核通过后，按照规定缴纳相费。

5. 完成缴纳后，办理房产手续，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异。在办理前，建议先咨询当地的房地产管理部门，了解详细的政策和要求，以确保过户手续顺利进行。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。