一、协议离婚房产如何过户手续流程

协议离婚后房产过户需以下手续流程：首先，双方应准备好协议、、、等相关证件。然后，去房屋所在地的不动产登记中心办理过户申请，填写相关表格并提交上述证件。登记中心会对提交的材料进行审核，主要核实房产信息、离婚协议的真实性等。审核通过后，会进行产权变更登记，这期间可能会涉及到缴纳相费，如等。待产权变更登记完成后，新的房产证会颁发给受让方。整个过程需要双方共同配合，确保提交的材料真实有效，且按照登记中心的要求依次办理各项手续。同时，要注意不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地的规定进行操作。

二、协议离婚如何过户房产证

协议离婚过户房产证需以下步骤：首先，夫妻双方应持、离婚证、身份证、房产证等相关证件，到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。其次，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和有效性。如材料齐全且符合规定，将进行房产测绘和评估，以确定房产的价值和面积等信息。然后，根据审核结果和测绘评估报告，办理房产过户登记，核发新的房产证。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，若房产存在抵押等他项权利，还需先解除抵押后才能办理过户手续。总之，协议离婚过户房产证需要双方共同配合，按照规定的程序和要求办理，以确保过户顺利完成。

三、按揭的房产怎么分配

在起诉离婚时，产的分配通常遵循以下原则：

首先，若该房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，且用于家庭共同生活，那么一般认定为。离婚时，由双方协商分割，协商不成的，会根据房产的具体情况、双方的贡献等因素来判决。

其次，如果该房产是婚前一方购买，婚后共同还贷的，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权请求分割。一般是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值部分，所得即为另一方应得的份额。

最后，还需考虑房产的实际价值、剩余等情况。若房产归一方所有，该方需承担剩余贷款，并向另一方支付相应的补偿款。总之，按揭房产的分配较为复杂，需要综合考虑各种因素，以公平合理为原则进行处理。

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