离婚后房贷是否还清，都可能会牵扯到房产过户问题。本文将详细解答离婚后房贷还清如何办理过户，以及相关问题。

一、离婚后房贷还清怎么办过户

1. 协商一致：若双方协商一致，可直接到房产管理部门办理过户手续。房产证上若只有产权人一方的名字，另一方需签署同意过户或者放弃产权的协议。

2. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属和过户事宜。

3. 析产诉讼：若房产为婚后共同财产，但房产证上未写另一方的名字，可向法院提起析产诉讼，要求分割房产。

4. 公证书公证：如果双方无法亲自到场办理过户，可以到公证处办理委托公证，委托他人办理过户手续。

二、离婚后房贷已还清但房产证上只有一个人名字怎么办

根据现行法律规定，离婚后房贷还清，房产证上未写另一方名字，另一方可以要求分割房产。具体操作如下：

1. 协商一致：双方协商将房产过户到另一方名下，或者卖掉房产分割房产价值。

2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院分割房产。

三、离婚后房贷尚未还清怎么办

离婚后房贷尚未还清，房产过户须取得贷款银行的同意。具体流程如下：

1. 先还清贷款：双方协商或法院判决离婚后，先偿还完剩余贷款。

2. 办理过户手续：还清贷款后，再到房产管理部门办理过户手续。

3. 如果贷款银行同意过户：若贷款银行同意过户，则可正常办理过户手续。

4. 银行不同意过戶：若贷款银行不同意过户，需偿还完全部贷款后，才能办理过户手续。

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