时房的分割方式主要有以下几种情况：

1. 分割。如果双方能够协商一致，按照协商的方案进行分割，可以一方要房子，给予另一方相应的补偿；也可以将房子出售，所得款项按比例分配。

2. 如果协商不成，由。法院会综合考虑多种因素，比如购房时的情况、存续时间长短、双方的经济状况等。

3. 若房子是婚后购买，且夫妻共同还贷，一般会将房子判归产权一方，未还完的贷款由其继续偿还，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4. 如果房子是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，法院通常会判决房屋归首付方所有，由其继续偿还剩余贷款，对于夫妻共同还贷部分及对应的增值，首付方需对另一方进行补偿。

需要注意的是，具体的分割方式会因个案的具体情况而有所不同。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。