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屋顶漏水造成损失谁负责

法律解析:

屋顶漏水造成损失的责任承担,需要根据具体情况来判断。

1. 如果房屋仍在质保期内,且漏水是由于房屋质量问题导致的,那么应当承担责任。

2. 若屋顶漏水是因为相邻不当使用或者改造造成的,相邻业主应负责。

3. 如果是因为未按照约定履行维修、养护义务导致的,企业需要承担相应责任。

4. 若是由于业主自身的原因,比如自行改造屋顶不当造成的漏水和损失,责任由业主自己承担。

5. 如果无法明确具体原因,可能需要通过专业的机构来确定责任方。

需要注意的是,在确定责任方时,要综合考虑各种因素,如相关合同约定、法律法规的规定等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条 

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

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标签:不动产
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