房屋买卖合同是一种常见的合同形式，用于规范买卖双方之间的权利和义务。在签订房屋买卖合同之前，买卖双方需要了解一些相关问题。

首先，买卖双方应当确认房屋的产权归属情况。如果房屋产权存在纠纷，可能会导致房屋买卖合同无效。此外，买卖双方需要了解房屋的基本情况，包括面积、朝向、装修等，以便在签订合同时进行明确的约定。

其次，买卖双方需要确定房屋买卖的价格和支付方式。在确定房屋价格时，应当充分考虑房屋的实际价值和市场行情。在支付方式方面，可以选择一次性支付或分期支付等方式，但需要在合同中明确约定。

最后，买卖双方需要了解房屋买卖合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方应当自愿协商，平等自主地达成合同，并应当遵守合同的约定。如果合同中的条款违反法律法规，可能会导致合同无效。

综上所述，房屋买卖合同是一种重要的法律文书，买卖双方在签订合同之前需要了解相关问题，并在合同中进行明确约定。只有在遵守法律法规的前提下，房屋买卖合同才能发挥法律效力。