房屋买卖单价是指房屋的交易价格除以房屋建筑面积的结果，是房屋交易中的重要指标。那么，房屋买卖单价如何规定呢？

首先，房屋买卖单价是由卖方和买方自主协商确定的。但是，卖方在报价时必须遵循市场价格和政府规定的最低交易价格。买方在购买房屋时，应当根据市场价格和政府规定的最低交易价格进行合理判断和选择，不得违反法律规定。

其次，房屋买卖单价应当真实合理。卖方不得以虚构交易价格、隐瞒交易事实、夸大交易价格等方式欺骗买方，买方也不得以捏造交易价格、隐瞒交易事实等方式欺骗卖方。

最后，房屋买卖单价应当符合相关法律法规的规定。比如，《物权法》规定，房屋买卖价格不得低于国家规定的最低交易价格。而《房屋交易管理办法》则规定，房屋买卖单价不得低于当地政府制定的最低交易价格。此外，不同城市、不同区域的房屋买卖单价也有所不同，需要根据当地的政策法规和市场情况进行合理确定。