房屋买卖是一项重大的交易，对于买卖双方来说，房屋买卖人证是非常重要的证明文件。但是，很多人不知道房屋买卖人证是否有效，下面就为大家解答这个问题。

首先，我们需要了解什么是房屋买卖人证。房屋买卖人证是指在房屋买卖交易中，卖方出具的证明其为该房屋的合法所有人的证件。房屋买卖人证通常包括卖方的身份证明、房屋产权证明等材料。

那么，房屋买卖人证是否有效呢？答案是肯定的。根据《中华人民共和国物权法》规定：“不动产权证书是证明权利人对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的法律证明文件。”也就是说，房屋买卖人证作为房屋所有权的证明文件，具有法律效力。

那么，如果房屋买卖人证不真实或者存在虚假情况，会有什么后果呢？根据《中华人民共和国刑法》规定：“伪造、变造、买卖、非法提供、非法使用国家机关证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”也就是说，如果卖方故意伪造、变造房屋买卖人证，将会受到法律的惩处。

总之，房屋买卖人证是房屋买卖交易中的重要证明文件，具有法律效力。但是，买方在购买房屋时，也需要仔细核对房屋买卖人证的真实性，避免被虚假房屋买卖人证所骗。