房屋买卖是一个重要的经济交易活动，但是在此过程中也存在一些不法分子利用各种手段实施诈骗的情况。下面将从几个方面阐述房屋买卖如何构成诈骗。

1. 虚假宣传

在房屋买卖过程中，卖方可能会通过虚假宣传来吸引买方。例如，卖方可能会夸大房屋的面积、装修等信息，或者隐瞒房屋存在的问题，如房屋质量、产权状况等。这些虚假宣传可能会误导买方做出错误的决策，从而造成经济损失。

2. 虚构事实

有些不法分子会虚构事实来骗取买方的信任。例如，卖方可能会虚构自己的身份、房屋的产权状况等信息。这些虚构的信息可能会使买方误以为自己购买的房屋是合法的，但实际上却是非法的。

3. 非法占有

在房屋买卖过程中，卖方可能会利用各种手段非法占有买方的财产。例如，卖方可能会要求买方提前支付房款，但却不履行交付房屋的义务。卖方还可能会要求买方支付一些虚假的费用，如中介费、装修费等，从而非法占有买方的财产。

以上三种情况均属于房屋买卖中的诈骗行为。为了保护消费者的合法权益，我国相关法律对此进行了明确规定。

《中华人民共和国刑法》规定：“以欺骗手段非法占有他人财物，数额较大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或没收财产；数额巨大或者有其他严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。”

如果卖方在房屋买卖过程中存在虚假宣传、虚构事实、非法占有等行为，就可能构成诈骗罪，需要承担相应的法律责任。买方在购买房屋时也应该保持警觉，避免被不法分子骗取财物。