当婚姻走到尽头，夫妻双方选择离婚后，原先共同拥有的房产处置问题就成为了亟需解决的事项之一。如果一方在离婚后想要将房产赠与子女，就需要遵循特定的法律程序和注意事项。本文将详细分析“离婚后房子赠给子女怎么办”这一问题，为当事人提供切实可行的解决方案。

一、离婚协议中约定

在离婚协议中明确约定房产赠与条款，是赠与房产最有效力的方式。当事人可以在离婚协议中约定将房产无偿赠与子女，并指定具体的继承份额。经双方签字并经公证后，该赠与行为具有法律效力。需要注意的是，离婚协议中的赠与条款应符合法律规定，不得损害其他第三方的合法权益。

二、赠与合同

除了在离婚协议中约定，当事人还可以与子女签订赠与合同。赠与合同应当载明赠与人、受赠人、赠与财产、赠与方式、赠与时间等内容，并经赠与人和受赠人签字或盖章。赠与合同一旦生效，赠与人即对所赠与的房产丧失所有权，受赠人取得房产的所有权。

三、遗嘱继承

如果当事人希望在去世后再将房产赠与子女，可以通过遗嘱的形式进行安排。遗嘱中可以指定具体的继承人，并明确赠与的房产份额。需要注意的是，遗嘱必须符合法定形式要求，否则将无法产生法律效力。如果当事人立有多份遗嘱，则以最新的一份遗嘱为准。

四、注意事项

1. 债权人保护：在赠与房产之前，赠与人应当确保其对债权人的债务已经全部清偿，否则赠与行为可能被债权人撤销。

2. 子女成年：受赠人应当具有完全民事行为能力，未成年人无法独立享有房产所有权。

3. 赠与税：根据我国法律规定，房产赠与需要缴纳赠与税。赠与税的税率根据受赠人的关系不同而有所差异。

4. 保留居住权：赠与人可以在赠与时保留房屋的居住权，以保障自己的居住需求。

离婚后想要将房产赠与子女需要根据不同的情况采取适当的法律途径。无论采用哪种方式，都需要注意相关法律规定和注意事项，以保证赠与行为的合法有效性。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。