后房贷的办理方式主要有以下几种：

1. 协商解决：夫妻双方可以协商决定由谁继续承担房贷还款责任。如果一方愿意承担全部房贷并拥有，那么另一方则退出房贷关系。

2. 出售房屋：双方可以共同决定将房屋出售，用售房款来偿还剩余房贷，然后根据分配剩余款项。

3. 变更：如果协商由其中一方继续承担房贷，但原人是双方的话，可以向申请变更贷款人。但这通常需要银行的同意，并且变更一方需要满足银行的贷款条件。

4. 分割房贷：在离婚中明确房贷债务的分担比例，双方按照约定分别向银行还款。但这种方式可能存在一定，如果一方未按时还款，可能会影响另一方的信用记录。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都应当及时与沟通，按照银行的要求和相关法律法规办理手续，以避免产生不必要的法律纠纷和信用风险。

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。