法律解析：

如果未办理，时房产的分割会相对复杂，但仍可以遵循以下原则和方式进行处理。

1. 双方协商。双方可以通过协商的方式，确定房产的归属和补偿问题。如果能够达成一致意见，可以签订书面，并按照协议。

2. 考虑情况。如果在购房时有明确的出资记录，比如一方出资较多，这可能会影响房产的分割比例。

3. 参考购房目的和实际使用情况。如果房产是为了满足某一方的特定需求而购买，或者一直由某一方实际使用，这也可能成为分割时的考虑因素。

4. 等待房产证办理。在某些情况下，双方可能会选择等待房产证办理后再进行分割。

5. 。如果双方无法协商一致，那么可能需要通过法院诉讼来解决。法院会综合各种因素，包括存续时间、双方的经济状况、等，来做出公平合理的判决。

需要注意的是，具体的分割方式和结果会因个案的具体情况而有所不同。 法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。