房子在后转移手续办理较为复杂。

首先，必须取得担保权人的同意。因为在担保期间，未经担保权人同意，转移房产可能构成。

其次，双方需要签订，明确交易的价格、付款方式、等重要条款。

然后，双方要一同前往的中心办理手续。需要携带双方的身份证、、购房、完税证明等相关材料。

需要注意的是，如果担保权人不同意转移，或者存在其他法律限制，房子可能无法顺利转移。

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。