是商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺的书面文件。

1. 其包含了工程质量部门核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等重要内容。

2. 对于地基基础和主体结构，通常会承诺在寿命年限内承修责任。

3. 屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限一般不少于 5 年。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限一般为 2 年。

住宅质量保证书是保障购房者合法权益的重要依据，购房者在收房时应仔细查看并妥善保存。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。

第四条

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。