房子指的是，以取得、和等合法手续的，向等申请或其他的行为。

在建工程具有以下特点：

1. 抵押物为尚未建成的房屋及相关设施。

2. 通常是为了筹集建设资金。

3. 抵押时需要满足一定的条件和程序，比如取得相关的许可文件。

4. 在建工程抵押存在一定，比如工程可能无法按时完工、质量问题等，这可能影响抵押物的价值和的实现。

需要注意的是，在建工程抵押需要依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。