在城市的发展进程中，拆迁回迁成为了一个备受关注的话题。回迁安置房对于来说，是关系到未来生活的重要保障。那么，拆迁回迁安置房究竟有哪些性质呢？让我们一起来深入探讨。

一、拆迁回迁安置房的性质

拆迁回迁安置房首先具有保障性。它是为了保障因城市建设、公共利益等原因被拆迁居民的益而提供的住房。这意味着回迁安置房在一定程度上满足了拆迁户的基本居住需求，确保他们在拆迁后有一个稳定的居住场所。

其次，回迁安置房具有政策性。政府在拆迁回迁安置过程中，会制定一系列的政策来规范安置房的建设、分配和管理。这些政策旨在保障公平、公正和合理，确保拆迁户能够得到应有的安置待遇。

此外，回迁安置房还具有一定的福利性。通常情况下，回迁安置房的价格相对市场价格会有一定的优惠，这是为了减轻拆迁户的经济负担，让他们能够较为轻松地获得新的住房。

二、拆迁回迁安置房与的区别

拆迁回迁安置房和商品房在很多方面存在差异。首先在产权方面，商品房的产权相对更加明晰和完整，购买者拥有完全的产权，可以自由买卖和转让。而回迁安置房在一限内可能存在产权限制，部分地区规定在一定时间内不得上市交易。

其次，在房屋质量和配套设施上，商品房往往由于追求品牌和市场口碑，会更加注重房屋的品质和配套设施的完善。而回迁安置房在建设标准和配套设施上可能相对较为简单，但也会满足基本的居住需求。

再者，在价格上，商品房的价格通常由市场供求关系决定，价格波动较大。回迁安置房的价格则通常由政府或相关部门制定，相对较为稳定和优惠。

三、拆迁回迁安置房的后续管理问题

拆迁回迁安置房在使用后，还会面临一些后续管理问题。比如方面，由于回迁安置小区的居民构成较为复杂，物业管理难度可能较大。部民可能对用的缴纳存在抵触情绪，导致物业管理服务质量难以保障。

另外，和维护也是一个重要问题。回迁安置房在使用一段时间后，可能会出屋质量问题，如墙体裂缝、管道漏水等。此时，如何确定维修责任和费用承担方式，成为了需要解决的难题。

而且，环境和公共秩序的维护也需要关注。回迁安置小区可能存在乱停车、乱扔垃圾等不文明现象，需要加强社区管理和居民素质教育，营造良好的居住环境。

总之，拆迁回迁安置房具有多种性质，在与商品房的比较中也有明显的区别，同时还存在一系列后续管理问题。对于拆迁回迁安置房，我们需要全面了解其特点和相关政策，以保障拆迁户的和居住质量。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。