在如今的中，购买拆迁房成为了一部分人的选择。然而，购买拆迁房后如何领取，却是一个让许多人感到困惑的问题。别急，让我们一起来深入探讨这个问题。

一、买了人家的拆迁房怎么领房产证

购买他人的拆迁房后领取房产证，是一个较为复杂的过程。需要确认原拆迁中对于的相关规定，以及原房主是否已经取得了房屋的初始产权。如果原房主尚未取得，那么您需要等待其完成初始产权。

接下来，您和原房主需要签订一份详细的，并办理网签手续。在办理过程中，要确保条款清晰明确，包括房屋的价格、、产权的时间和条件等。

然后，双方要共同前往当地的，提交相关的申请材料，如身份证、本、合同、原等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，这个过程可能需要一定的时间。

在审核通过后，您需要按照规定缴纳相关的，如、等。完成缴费后，房产管理部门会进行产权，并颁发新的房产证给您。

二、拆迁房的注意事项

在办理拆迁房的房产证时，有许多需要特别注意的地方。

1. 一定要核实拆迁房的性质和产权状况。有些拆迁房可能存在限制交易的情况，例如规定在一限内不能转让。

2. 仔细审查房屋的条款，确保自己的权益得到充分保障。比如明确，如果原房主不配合办理过户手续应该如何处理。

3. 关注当地的政策法规变化，因为不同地区对于拆迁房办理房产证的要求和流程可能会有所不同。

此外，办理过程中要保留好所有的相关文件和凭证，以备日后可能出现的纠纷或问题时使用。同时，要与原房主保持良好的沟通，确保双方能够配合完成各项手续。

三、购买拆迁房的与防范

购买拆迁房存在一定的风险，比如、房屋质量问题等。

1. 产权纠纷是常见的风险之一。可能存在原房主一房多卖或者产权归属不清晰的情况。为了防范这种风险，购买前要进行充分的调查，查看房屋的明和相关文件。

2. 房屋质量问题也需要关注。由于拆迁房的建设可能不如规范，可能存在一些质量隐患。在购买前，可以请专业的房屋检测机构进行检测。

3. 还有可能面临政策风险，比如政府对于拆迁房的交易政策发生变化。

为了降低这些风险，购买时要选择信誉良好的卖家，签订严谨的合同，并及时办理产权过户手续。同时，要咨询专业的，获取法律方面的建议和保障。

总之，购买他人的拆迁房并领取房产证是一个需要谨慎对待的过程，涉及到众多的环节和注意事项。在整个过程中，要保持警惕，依法依规办理各项手续，以保障自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。