在拆迁过程中，已亡人房产的问题常常让许多人感到困惑和棘手。这不仅涉及到法律程序，还关系到财产的分配和权益保障。接下来，我们就深入探讨一下这个问题。

一、拆迁时已亡人房产如何过户

当面临拆迁时，已亡人的需要遵循一定的法律程序和规定。需要确定已亡人的。如果有遗嘱，并且遗嘱明确了房产的归属，那么可以按照遗嘱进行处理。但如果，那么就要按照的顺序来确定。

包括、子女、父母等。在确定继承人后，继承人需要办理继承。公证过程中，需要提供相关的证明材料，如死亡证明、证明等。

完成继承公证后，继承人可以携带公证文书、、身份证等相关材料，到办理过户手续。在办理过户时，可能需要缴纳一定的，如、等。

二、拆迁中已亡人纠纷处理

在拆迁时，已亡人房产的继承有时会引发纠纷。比如多个继承人对房产的分配存在，或者存在其他亲属对继承资格提疑。

对于这种情况，首先应当尽量通过协商的方式解决。各方可以坐下来，充分表达自己的意见和诉求，寻求一个大家都能接受的解决方案。

如果协商无果，那么可以通过诉讼的方式来解决纠纷。在诉讼过程中，需要向法院提供充分的证据来证明自己的主张。法院会依据法律规定和相关证据进行判决。

需要注意的是，诉讼过程可能会比较漫长和复杂，需要耗费一定的时间和精力。

三、拆迁已亡人房产的税费问题

在拆迁中处理已亡人房产过户时，不可避免地会涉及到税费问题。不同地区的税费政策可能会有所差异，但一般来说，主要的税费包括契税、印花税等。

契税的缴纳比例通常根据房产的价值和继承人的关系来确定。印花税则是按照一定的比例征收。

为了避免不必要的税费支出，继承人在办理过户手续前，应当了解当地的税费政策，并咨询专业的税务人员，以便做好合理的规划和安排。

总之，拆迁时已亡人房产的过户问题需要谨慎处理，涉及到多个方面的法律规定和程序。在处理过程中，建议咨询专业的，以确保自己的得到最大程度的保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。