一、老人房产如何过户给儿女

老人将房产过户给儿女，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。老人与儿女需签订，明确表明将房产无偿赠与儿女。之后，双方共同前往房产管理部门办理房产过户手续，提交相关材料，如、、赠与合同等。房产管理部门审核通过后，办理产权变更登记，儿女即可取得房产所有权。不过，日后儿女若出售该房产，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。这种方式类似普通的房产交易，双方需签订，约定房价等相关事项。然后按照流程，办理过户登记，缴纳相应税费，如契税、等。买卖过户的优点是日后儿女再出售房产时，税费相对较少。

三是继承过户。若老人离世，儿女作为人，可通过继承方式取得房产。需办理继承权公证，凭公证书等材料到房产管理部门办理过户。继承过户一般无需缴纳契税等税费，但需在老人去世后才能办理。

二、父母过世房子如何过户

父母过世后，房子过户主要有以下方式及相关流程：

### 或

三、房产证没过户公证了管用吗

房产证未过户而仅进行公证，有一定作用，但不能完全替代过户的法律效力。

一方面，公证具有一定效力。是公证机构根据当事人申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。比如，经过公证的房产赠与合同、买卖合同等，在证据效力上相对较强。如果日后发生纠纷，经过公证的文书可以作为较为有力的证据，证明当事人之间的约定和相关事实，有助于维护当事人的合法权益。

另一方面，不过户存在风险。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，尽管有公证，但房产在法律上仍未完成所有权的转移。在这种情况下，原房主仍有可能对房产进行再次处分，如出售、抵押等，从而损害实际购买者或受赠者的利益。

综上，房产公证有其作用，但为保障自身权益，应尽快办理房产过户手续。

以上是关于老人房产如何过户给儿女的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。