一、夫妻两人房产如何过户

夫妻间房产过户有多种情形，处理方式不同：

-婚姻关系存续期间：

-若将一方名下房产变更为另一方单独所有，双方需携带、、等材料前往中心办理，通常提交申请、审核通过后即可完成变更登记，一般免征契税。

-若变更为夫妻双方共同共有，同样准备上述材料，按登记中心流程操作。

-离婚后房产过户：

-协议离婚的，双方要依据中关于房产归属的约定，携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等，共同到不动产登记机构申请过户登记。若一方不配合，另一方可向起诉，凭生效法律文书申请过户。

-诉讼离婚的，凭借法院生效判决书或调解书，房产归属方持本人身份证、生效法律文书、房产证等，前往不动产登记中心办理过户，登记机构核实无误后会予以办理。

具体办理流程和要求各地或有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利办理过户。

二、夫妻离婚只有一套房子怎么判决

夫妻离婚时仅有一套房子，法院一般按以下情形判决：

首先，若双方协商一致对房屋归属及补偿达成协议，法院通常尊重当事人意愿，依协议内容判决。

其次，若协商不成，需看房屋性质及购买情况：

1.一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于，离婚时归购买方所有。

2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判决房屋归首付方，尚未归还的为其个人债务。共同还贷部分及房屋增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。

3.婚后用购买，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，法院一般根据双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则，判决房屋归一方所有，并由其对另一方给予相应补偿；也可能判决双方按一定比例共有房屋。

4.若房屋为一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，属于该子女个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。

三、夫妻离婚女方带孩子房子归谁

夫妻离婚时女方带孩子，房子归属需依据多种情况判定。

若房子是一方婚前全款购买，登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时一般归购买方，不因女方带孩子而改变归属。

若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子通常判归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分，由获得房子的一方对另一方补偿。考虑到女方带孩子，在分割时可能适当倾斜，给予女方更多补偿。

若房子是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时双方协商分割，协商不成由法院判决。法院会综合考虑照顾子女、女方权益原则，女方带孩子这一因素会纳入考量，可能判决房子归女方，女方给予男方相应房屋折价款；也可能根据房屋实际使用情况、双方经济状况等，做出合理分配。总之，房子归属要结合具体事实和法律规定判定。

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