一、房屋买卖没过户可以反悔吗

房屋买卖没过户是否能反悔，需视具体情况而定。

若存在以下情形，通常可以反悔：一是双方协商一致，买卖双方经平等沟通后，均同意解除，这种基于双方真实意愿的变更受法律认可。二是合同存在法定可撤销事由，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人有权请求人民或机构撤销合同。

然而，若无上述正当理由随意反悔，可能面临不利后果。卖方反悔，需承担违约责任，可能要向买方返还已付购房款、支付违约金，若违约金不足以弥补买方损失，还需赔偿损失。买方反悔，同样可能丧失定金，若卖方因此遭受损失，买方也需承担赔偿责任。

总之，房屋买卖没过户并非绝对能或不能反悔，要依据具体事实和法律规定判断，当事人需谨慎考量自身行为的法律后果。

二、房屋买卖没过户合法吗

房屋买卖没过户，合同效力与物权变动需分别看待。

就合同效力而言，只要房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，合同即为合法有效。合同双方受合同条款约束，应依约履行各自义务。

然而，在物权变动方面，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，房屋买卖未办理过户登记，房屋的所有权在法律上并未转移至买方。卖方可能因各种原因（如反悔、涉诉等）导致房屋面临被处置风险，影响买方最终取得房屋所有权。

同时，不过户还可能影响房屋后续交易、抵押等权益行使。比如，买方若想再次出售房屋，没有过户会因产权未明晰而产生诸多阻碍。

综上，房屋买卖没过户，合同通常合法有效，但存在诸多风险，建议买卖双方及时办理过户登记，以保障自身合法权益。

三、房屋买卖满两年时间怎么确定

确定房屋买卖满两年时间，主要有以下几种情况：

一是按上注明的时间来确定。契税完税证明是缴纳契税后税务部门出具的凭证，从该证明上注明的填发日期开始计算，满两年即达到相关标准。

二是按照登记时间计算。房产证是房屋产权的法定凭证，从房产证上登记的日期起算，若登记日期距今已满两年，则满足条件。

需要注意的是，若上述两个时间不一致，通常按照“孰先”原则确定。也就是哪个时间在前，就以哪个时间作为计算房屋是否满两年的起始点。

此外，对于个人将通过受赠、继承、等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、分割行为前的购房时间确定；对于根据国家房改政策购买的公有住房，以的生效时间、房款的开具日期或上注明的时间，按照“孰先”原则确定购屋的时间。

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