一、夫妻房产证更名费用怎么算

夫妻房产证更名主要分为两种情况，费用计算有所不同：

一是夫妻间房产更名，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。只需缴纳房产证的工本费，一般在几十元左右。办理时需携带、、房产证等相关材料到当地房产管理部门申请办理变更登记。

二是夫妻离婚后房产更名，这种情况需根据具体的房产分割情况来确定费用。如果是通过法院判决或调解离婚的，需要提交生效的法律文书；协议离婚的，需提交等材料。涉及到房屋产权转移的，可能需要缴纳相费，如契税，一般按照房屋评估价格的一定比例收取，具体比例根据当地政策而定，还可能涉及等少量费用。

二、夫妻房产怎么过户给对方

夫妻间房产过户给对方，有不同情形及办理方式：

-婚姻关系存续期间：

-办理方式：夫妻双方带好身份证、房产证、证等相关证件材料，一同前往当地中心办理。通常可选择办理夫妻间房产更名，免征契税。

-费用：一般只需缴纳少量的登记费等工本费用。

-离婚后过户：

-协议离婚：依据约定，若房产归一方所有，取得房产一方需携带、离婚协议、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若离婚协议未明确房产归属或存在争议，可能需先通过诉讼确定房产归属，再办理过户。

-：凭借生效的法院判决书或调解书，取得房产一方携带相关证件以及法律文书前往不动产登记中心办理过户。

办理房产过户前，建议先详细咨询当地不动产登记中心，明确具体办理流程、所需材料，确保过户手续顺利完成。

三、夫妻房产写一方名字能单方卖房吗

夫妻房产即便只写了一方名字，一般情况下也不能单方卖房，需分情况讨论：

一是若房产为，虽登记在一方名下，该房产在婚姻关系存续期间购买且无特殊约定时，应认定为夫妻共同所有。一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，第三人可善意取得房产所有权，另一方只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权追回房产。

二是若房产是一方，婚后登记在一方名下，该房产属于登记方个人财产，其有权单方卖房。

总之，判断能否单方卖房关键在于房产的性质是夫妻共同财产还是一方个人财产，在涉及房产交易时，应谨慎核实相关情况，避免产生不必要的法律纠纷。

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