一、夫妻离婚后房产更名费用怎么算

夫妻离婚后房产更名费用的计算，主要涉及以下几方面：

一是契税。夫妻离婚后房产更名，若房产分割属于共有财产变更，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；但若房产并非共有财产，而是一方将房产过户给另一方，可能需按规定缴纳契税，一般为房产价值的一定比例，具体比例根据当地规定执行。

二是印花税。房产更名需办理相关产权转移书据，按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

三是登记费。办理房产更名登记时，需向登记机关缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额由当地规定。

四是交易手续费。按房产建筑面积收取，每平方米有相应收费标准，各地有所差异。

需注意，不同地区对于离婚后房产更名费用的规定可能存在差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准，在办理更名手续前，可向相关部门详细咨询确认。

二、夫妻离婚后房产更名费用多少

夫妻离婚后房产更名费用因情况而异，主要涉及以下几方面：

一是契税。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

二是印花税。房产更名需要办理产权转移登记手续，按规定需缴纳印花税，一般为产权转移书据所载金额的万分之五。

三是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

四是交易手续费。住宅按建筑面积收取，每平方米6元；非住宅按评估价的0.4%收取。

若通过判决离婚，在办理房产更名时，通常仅需缴纳登记费等少量费用。若，具体费用可能会因当地政策和实际情况有所不同。

需要注意的是，不同地区对于离婚后房产更名的费用规定可能存在差异。在办理房产更名前，建议向当地部门详细咨询，了解准确的费用标准和办理流程，以确保更名手续顺利完成。

三、夫妻离婚后法院能拍卖吗

夫妻离婚后按揭房在符合一定条件下，法院是可以拍卖的。具体分析如下：

一是若该按揭房属于，且在离婚时双方未能就房产分割达成一致，同时该房产存在被查封、扣押等司法强制措施的情形，法院为了实现相关债权，在保障银行等抵押权人优先受偿权的基础上，是可以依法对按揭房进行拍卖的。

二是若其中一方存在未履行的生效法律文书确定的义务，比如欠债未还等，而该按揭房是其名下可供执行的财产，法院也有权进行拍卖。不过，在拍卖过程中，要遵循法定程序，保障各方的合法权益，比如应提前通知相关当事人，保障抵押权人的优先受偿权等。若该房产是被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，法院在处置时也会综合考虑相关因素，按照法律规定妥善处理。

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