在中，的归属和房产的处理常常是备受关注且复杂的问题，它不仅涉及到法律的规定，还与的情感、经济状况等多方面因素紧密相连。这一问题的妥善解决，对于每一个相关家庭来说都至关重要。

一、权归谁房产怎么处理

在法律层面，抚养权归属与房产处理并非简单的。如果房产是，在时，一般会按照进行分割。然而，如果一方获得了子女的抚养权，法院在房产分割时可能会适当考虑给予这一方一定的倾斜。比如，为了保障子女的居住和生活条件，将房产判给抚的一方，同时由这一方给予另一方相应的经济补偿。

但倘若房产是一方的，那么在离婚时，通常仍归该方所有，不会因抚养权的归属而改变。另外，如果双方能够协商达成一致意见，关于房产的处理可以按照协商结果。比如双方可以约定将房产出售，所得款项按照一定比例分配，或者将给子女等。

二、离婚时争取抚养权的关键因素

在离婚案件中，想要争取到子女的抚养权，以下因素往往具有关键作用。

1.子女的意愿。如果子女已经具备一定的表达能力，其意愿通常会被法院重视。

2.双方的经济条件。稳定且较好的经济收入能够为子女提供良好的生活和教育环境。

3.与子女的相处时间和感情基础。平时陪伴子女较多、与子女关系亲密的一方，在争取抚养权时更具优势。

4.双方的教育背景和品德修养。具备良好教育背景和品德的一方，更有可能为子女提供积极的成长引导。

此外，居住环境的稳定性、双方家庭的支持等因素也可能对抚养权的归属产生影响。总之，法院在判定抚养权归属时，会综合考虑各种因素，以保障子女的最大利益。

三、房产分割中的特殊情况

在房产分割过程中，存在一些特殊情况需要特别关注。

1.房产存在未还清的情况。此时，分割房产需要考虑未偿还的贷款如何处理，是由一方承担还是双方共同分担。

2.房产涉及继承问题。如果房产是一方继承所得，且中对房产的归属有明确规定，那么在离婚分割时需要遵循遗嘱的要求。

3.房产增值部分的处理。如果房产在期间有增值，对于增值部分的归属和分配，也需要根据具体情况进行判断。

总之，房产分割中的特殊情况需要依据具体的法律规定和实际情况进行妥善处理，以保障双方的。

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