一、夫妻离婚孩子归谁房子就归谁吗怎么过户

夫妻离婚时，孩子抚养权归属与房子归属并无必然联系。孩子抚养权的判定，主要依据子女利益最大化原则，综合考虑孩子年龄、双方抚养能力和条件、与孩子的感情等因素。比如，两周岁以下子女一般随母方生活，八周岁以上的需尊重其真实意愿。

而房屋归属则需根据房屋性质、购买时间、出资情况等确定。若为，双方可协商分割，协商不成由判决，并非简单因孩子抚养权归属而定。

关于房屋过户，若双方协商一致确定房屋归属，后，可持、、等材料到部门办理过户。若通过法院判决，需凭生效判决书、本人身份证、房产证等前往办理。办理过程中，按规定可能需缴纳一定税费，具体依当地政策执行。总之，离婚时房屋和孩子抚养权问题各自依据不同规则判定，过户要按法定程序操作。

二、房贷没还完离婚可以过户给另一方吗

在房贷没还完的情况下，离婚时一般不可以直接过户给另一方。具体分析如下：

从法律和银行规定层面看，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对房屋享有一定权益。在房贷未还清前，房屋产权的变更可能影响银行的债权实现，所以银行通常不会同意过户。

不过，在实际操作中，存在一些解决途径。一是双方可以协商，由获得房屋产权的一方继续偿还剩余房贷，待房贷还清后，再办理过户手续。二是若银行同意，可先向银行申请变更主贷人，经银行审核通过后，再按照相关程序办理房屋过户。但银行审批较为严格，需要考察变更后的主贷人还款能力等情况。

总之，房贷没还完离婚时直接过户给另一方存在困难，需综合考虑银行政策及自身实际情况，通过合理合法的途径解决房屋产权变更问题。

三、正在抵押的房子离婚怎么过户

在处理正在抵押的房子于离婚时的过户问题，需遵循一定法律程序与条件：

其一，需征得抵押权人同意。因为房屋处于抵押状态，抵押权人的权益受法律保护。若未经其同意擅自过户，可能损害其利益。一般需向抵押权人，通常是银行等金融机构，提出过户申请并说明情况，获得其书面同意。

其二，解除抵押登记。若有可能，可提前清偿房屋，解除抵押。之后，持相关还款证明等材料到不动产登记部门办理抵押注销手续。

其三，办理过户手续。夫妻双方需携带离婚协议（协议离婚）或法院生效判决（）、明、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门审核材料无误后，将办理新的房产证。

总之，正在抵押的房子离婚时过户，关键在于取得抵押权人同意及依法办理相关手续，以确保过户行为合法有效。

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