在上海，同村后遇到拆迁可是一个复杂又关键的问题，这往往会涉及到众多的法律规定和实际操作细节，相信很多朋友都对此充满了好奇和疑问。

一、上海同村房屋买卖拆迁需要什么

房屋买卖的双方必须是同村村民。这是因为的属于村集体，只有本村村民才有资格享有的。买卖行为应当经过村集体的同意，并办理相关的审批手续。在拆迁时，需要提供、宅基地使用证、等相关证件，以证明房屋的归属和买卖的合法性。同时，还需要提供的、户籍证明等材料。另外，要注意的是，房屋的面积、结构等情况也需要进行详细的和评估，这对于的计算至关重要。

二、上海同村房屋买卖拆迁有哪些

1. 。这是最常见的一种补偿方式，即按照房屋和宅基地的，给予一定数额的补偿。拆迁方会专业的评估机构对房屋进行评估，确定额。

2. 房屋安置。拆迁方会提供新的房屋给被，以替代原有的房屋。屋的面积、位置等通常会根据被的情况和相关政策来确定。

3. 货币补偿与房屋安置相结合。这种方式综合了上述两种方式的特点，一部分以货币形式补偿，另一部分以房屋形式安置。在选择补偿方式时，被拆迁人应根据自身的实际情况和需求，权衡利弊后做出决定。

三、上海同村房屋买卖拆迁纠纷如何解决

1. 协商解决。买卖双方可以先尝试通过友好协商的方式解决纠纷。在协商过程中，要保持冷静和理性，充分表达自己的诉求和想法，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 调解解决。如果协商无果，可以向当地的、乡镇人民政府或者相关的调解机构申请调解。调解机构会依据相关法律法规和政策，对双方的纠纷进行调解。

3. 诉讼解决。如果调解也无法解决纠纷，那么可以向人院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会依据法律规定和事实情况作出判决。

总之，上海同村房屋买卖拆迁涉及到诸多方面的问题，需要买卖双方在交易过程中谨慎处理，遵守相关法律法规和政策规定。同时，在遇到拆迁时，要积极配合相关部门的工作，保障自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。