在现实生活中，拥有的房子想要去掉一个人的名字，这是一个比较复杂但又常见的问题，它涉及到诸多法律规定和手续流程，往往让很多人感到困惑和迷茫。不过别担心，接下来就让我们详细探讨一下这个问题。

一、贷款的房子如何去掉一个人名字

如果是房产，在有贷款的情况下想要去掉一方名字，需要经过同意。因为贷款未结清，房屋处于状态，银行对房屋的产权变更有一定的限制。

如果是其他，比如朋友、亲戚共同购买的房产，想要去掉一个人的名字，一般需要先结清贷款，解除抵押，然后办理。但这可能涉及到较大的资金压力。

在办理过程中，需要准备相关的材料，如身份证、、购房、贷款合同等。同时，可能还需要对房产进行评估，以确定各自的权益。

另外，如果想要去掉名字的一方在购房时没有实际，或者双方有明确的约定，那么在办理手续时会相对简单一些。但无论如何，都需要遵循法律规定和相关部门的要求。

二、贷款未还清能否去掉名字

通常情况下，在贷款未还清时，想要去掉一个人的名字是比较困难的。因为银行，对房屋的产权变更有严格的限制和要求。

银行担心产权变更可能会影响到贷款的偿还能力和安全性。如果未经银行同意擅自变更产权，可能会导致银行要求提前结清贷款，甚至可能会面临。

然而，也有一些特殊情况。比如，房屋的市场价值大幅上涨，剩余贷款较少，且新的有足够的还款能力和良好的信用记录，银行可能会考虑同意产权变更。但这需要经过严格的审批程序和评估。

总之，贷款未还清时去掉名字的可能性较小，但并非完全不可能，具体情况需要根据实际情况和银行的政策来确定。

三、去掉名字的费用和风险

去掉名字的过程中，可能会产生一些费用，比如房产评估费、、等。这些费用的具体金额会根据房屋的价值、地区政策等因素而有所不同。

同时，也存在一定的风险。比如，如果在办理过程中出现纠纷，可能会导致时间和经济成本的增加。

另外，如果新的产权人无法按时偿还贷款，可能会影响到个人的信用记录，甚至导致房屋被银行。

因此，在决定去掉名字之前，一定要充分了解相关的费用和风险，并做好充分的准备和规划。

总之，贷款的房子去掉一个人的名字是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在办理过程中，建议咨询专业的或相关部门，以确保合法合规，避免不必要的风险和损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。