在婚姻生活中，是一个令人痛苦和复杂的决定，而当涉及到房贷未还清的房产分割时，更是让许多人感到困惑和迷茫。别担心，接下来就让我们深入探讨这个备受关注的问题。

一、房贷未还清，房产的分割怎么处理

时房贷尚未还清，房产的分割需要综合多方面因素来确定。首先，要看房产是在婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方支付首付并在其名下，婚后共同还贷，那么时，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，双方可以协商确定房产的归属。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，可能会将房产判给一方，并由其继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应的补偿。

另外，还需要考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素。如果一方经济条件较好，能够承担房贷并给予另一方合理补偿，那么房产可能会判归这一方。如果有子女需要抚养，为了保障子女的居住和生活条件，房产的分割也可能会有所倾斜。

二、离婚时房贷未还清的房产分割相关法律规定

我国《民法典》婚姻家庭编对于夫妻共同财产的分割有明确的规定。其中，涉及到房产分割时，会充分考虑夫妻双方的意愿、房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。

例如，法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有。对于共同财产的分割，原则上应当均等，但也要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

此外，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释中，也对房产分割的具体情形进行了进一步的说明和解释，为司法实践提供了更明确的指导。

三、离婚时房贷未还清的房产分割案例分析

下面我们来看一个具体的案例。李先生和王女士婚后购买了一套房产，登记在李先生名下，贷款由双方共同偿还。后来因感情破裂离婚，双方对于房产的分割产生争议。

法院在审理此案时，综合考虑了双方的收入情况、子女抚养情况以及房产的购买和还贷情况。最终判决房产归李先生所有，李先生需要按照房产的市场价值给予王女士相应的补偿，并承担剩余房贷。

再比如，张先生在婚前支付首付购买了一套房产，婚后与妻子共同还贷。离婚时，法院判决房产归张先生所有，但张先生需要补偿妻子共同还贷部分及相应的增值部分。

通过这些案例可以看出，在离婚时房贷未还清的房产分割中，法院会根据具体情况做出公正合理的判决。

总之，离婚时房贷未还清的房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。