在婚姻关系中，房子的分配尤其是有贷款的情况，往往是一个复杂且令人困扰的问题。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响到未来的生活规划。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、怎么分配有贷款

当且房子有贷款时，分配方式通常会受到多种因素的影响。首先，如果房子是在婚前由一方购买，且婚后仍由该方独自偿还贷款，那么时，房子一般会被认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分需要给予另一方补偿。其次，如果房子是在婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。在分配时，法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素。

如果双方能够协商一致，达成关于房子分配和贷款偿还的协议，那么可以按照协议执行。但如果协商不成，法院可能会判决房子归一方所有，由其继续偿还贷款，并向另一方支付相应的房屋价值补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、贷款余额、共同还贷部分等因素进行计算。

需要注意的是，如果贷款未还清，在办理房产过户等手续时，可能会受到银行的限制和要求。

二、时贷款未还清房子能否分割

离婚时，即使贷款未还清，房子也是可以分割的。只是在实际操作中，可能会存在一些困难和限制。比如，银行作为抵押权人，可能会对房产的处置提出要求和限制。

但是，夫妻双方可以通过协商或法院判决确定房子的归属以及贷款的偿还方式。如果房子归一方所有，那么该方需要承担剩余的贷款债务，并向另一方给予相应的补偿。如果双方共同拥有房子，那么需要共同承担贷款债务，并按照约定的比例享有房屋的权益。

在分割过程中，需要对房屋的价值进行评估，以便确定各方应得的份额和补偿金额。同时，还需要考虑到贷款的利率、还款期限等因素，以确保分割方案的合理性和可行性。

三、房贷逾期的责任承担

离婚后，如果房贷出现逾期，责任的承担需要根据离婚时的房产分配和贷款偿还约定来确定。如果房子归一方所有，且由其负责偿还贷款，那么逾期责任应由该方承担。但如果是双方共同承担贷款，那么逾期责任则需要根据双方的约定或者实际还款情况来划分。

银行在追讨逾期贷款时，通常会依据贷款合同和相关法律规定，向借款人或者共同借款人追讨。如果逾期情况严重，可能会影响到个人的信用记录，甚至导致房产被拍卖。

因此，在离婚时，对于房贷的偿还责任一定要明确约定，避免日后出现不必要的纠纷和麻烦。

总之，离婚时房子有贷款的分配问题涉及到众多法律规定和实际情况。在处理过程中，需要夫妻双方理性协商，或者依据法律规定通过合法途径解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。