的过程中，房产的归属和相关证件的办理往往是一个复杂且重要的问题。后过户房照和土地证没有办理，这可能会给双方带来不少困扰。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、过户房照和土地证没有办理

首先，如果已经明确房产归一方所有，但未办理房照和土地证的过户手续，那么拥有房产所有权的一方应当尽快着手办理。需要准备好书或者法院的判决书等相关法律文件，以证明房产的归属。

其次，前往当地的房产管理部门和土地管理部门咨询具体的办理流程和所需材料。通常情况下，可能需要提供双方的身份证、、议或判决书、原房照和土地证、房产评估报告等。

然后，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房产的价值而有所不同。

在办理过程中，如果遇到困难或者双方存在争议，可以寻求专业的帮助，以保障自己的合法权益。

二、后房产过户的注意事项

1. 办理时间：应尽快办理房产过户手续，以免时间过长导致出现不必要的纠纷。

2. 房产评估：如果需要对房产进行评估，应选择具有资质的评估机构，确保评估结果的公正和准确。

3. 共有房产的处理：如果房产是夫妻共有，在离婚时要明确各自的份额，避免后续的争议。

4. 债务问题：如果房产存在抵押等债务问题，需要在过户前解决清楚，以免影响过户手续的办理。

5. 政策变化：关注当地房产政策的变化，及时了解最新的办理要求和流程。

三、离婚后房产未过户的风险

1. 产权不明晰：未办理过户，房产的产权归属在法律上仍存在争议，可能会影响到房产的买卖、抵押等操作。

2. 债务纠纷：如果原配偶存在债务问题，债权人可能会对该房产主张权利，给现房产所有者带来损失。

3. 增值分配：房产在未过户期间增值，可能会在后续的分配上产生纠纷。

4. 继承问题：如果一方去世，未过户的房产可能会引发继承方面的纠纷。

总之，离婚后过户房照和土地证是一个重要且需要谨慎处理的问题。双方应当按照法律规定和相关流程，及时办理过户手续，以保障各自的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。