在婚姻关系中，房子的归属问题一直是备受关注的焦点之一。当时，自己购买的房子是否会被平分，这可不是一个简单的问题，其结果往往取决于多种因素，足以引起大家的好奇和关注，让我们一起来深入探讨。

一、房是自己买的是平分么

如果房子是在结婚前自己全额出资购买，并且登记在自己名下，那么一般情况下，这属于个人财产，另一方无权要求平分。但如果在婚后，对该房产进行了还贷或者装修等投入，那么对于这部分投入以及相应的增值部分，另一方可能有权要求分割。

如果房子是在婚后自己购买的，使用的是个人的婚前财产，并且能够证明资金来源，那么也可能被认定为个人财产。但如果使用的是婚后夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产，时需要进行分割。

此外，如果夫妻之间有关于房产归属的书面协议，那么按照协议的约定来处理。

二、婚后自己出资买房如何保障个人权益

婚后自己出资买房，如果想要保障个人权益，可以通过以下几种方式。首先，保存好购房资金来源的相关证据，比如是婚前个人存款的流水记录等。其次，与配偶签订书面的财产协议，明确约定该房产归个人所有。再者，如果是父母出资为自己购买房产，可以明确表示是对自己一方的赠与，并通过书面形式固定下来。

同时，在办理房产登记时，尽量只登记自己的名字。但需要注意的是，这些方式并非绝对能够保障房产完全归个人所有，具体的判定还需要结合实际情况和相关法律规定。

三、离婚时房产分割的其他复杂情况

在分割中，还有一些复杂的情况。比如，一方在婚后继承了房产，如果遗嘱中明确表示只归其个人所有，那么这属于个人财产；但如果没有明确说明，一般会被认定为夫妻共同财产。

再比如，夫妻双方共同出资购买房产，但登记在未成年子女名下，这种情况下，房产的归属也存在争议，需要综合考虑购房的真实意图、子女的利益等因素来判定。

另外，如果房产存在抵押、查封等情况，也会对离婚时的分割产生影响。

总之，离婚时房产的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。

以上就是房产分割的相关内容。但需要提醒的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。