在婚姻走到尽头时，许多父母都希望能将房子留给孩子，以保障孩子的未来。这不仅涉及到法律程序，还关乎家庭情感和财产分配的复杂问题。接下来，就让我们深入探讨一下。

一、怎么保证房子留给孩子什么流程

首先，夫妻双方需要达成一致意见，共同决定将房子留给孩子。这一决定应当以书面形式明确记录，包括双方对房产归属孩子的意愿、时间和条件等细节。

其次，要办理房产过户手续。这通常需要准备好相关的证件，如房产证、身份证、户口簿、、等。前往当地的房产管理部门，填写房产过户申请表，并按照规定缴纳相关的税费。

如果房子还存在贷款未还清的情况，可能需要先还清贷款，或者与银行协商变更贷款人及相关手续。

在办理过户手续的过程中，可能还需要进行房产评估，以确定房产的价值，这对于税费的计算等方面具有重要意义。

此外，为了确保孩子能够合法、稳定地拥有房产，还可以考虑办理房产公证，进一步增强房产归属的法律效力。

二、房产留给孩子的注意事项

1. 孩子的年龄和监护人问题。如果孩子未成年，需要指定合法的监护人来管理房产，确保房产的使用和维护符合孩子的利益。

2. 房产的产权清晰。要确保房产没有其他的产权纠纷或抵押等情况，以免影响过户和孩子未来对房产的处置。

3. 未来可能的税费变化。随着政策的调整，房产过户可能涉及的税费可能会有所变化，需要提前了解并做好相应的准备。

4. 孩子对房产的处置意愿。虽然父母希望将房产留给孩子，但也要尊重孩子未来对房产的自主处置意愿。

5. 家庭关系的影响。这一决定可能会对家庭成员之间的关系产生影响，要充分考虑并妥善处理，避免给孩子带来不必要的心理压力。

三、如何保障孩子对房产的权益

1. 设立信托。通过设立信托，可以对房产的使用、收益和处分进行有效的管理和监督，确保房产始终用于孩子的利益。

2. 定期检查房产状况。即使房产已经过户给孩子，父母也可以定期关注房产的状况，如是否需要维修、保养等。

3. 培养孩子的财产意识。让孩子逐渐了解房产的价值和意义，学会合理管理和使用财产。

4. 制定明确的规则。例如，规定在孩子未成年期间，房产不得随意出售或抵押。

5. 关注法律法规的变化。及时了解相关法律法规的调整，以便在必要时采取相应的措施，保障孩子的房产权益。

总之，将房子留给孩子是一个复杂但充满关爱的决定。需要夫妻双方充分协商、妥善安排，并严格按照法律程序办理相关手续。同时，也要考虑到孩子的未来发展和权益保障，为孩子创造一个稳定的生活环境。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。