陷入开发商欠个人钱不还的困境令人焦急万分。倘若您遭遇此类情况，请冷静应对，采取有效措施维护自己的权益。本文将为您提供行之有效的建议，帮助您解决开发商欠个人钱不还的问题。

1. 证据收集与保存

收集并保存能够证明开发商欠款事实的证据至关重要。包括：

合同原件

收款凭证

催款通知

银行流水

2. 沟通与协商

在收集好证据的基础上，积极主动地与开发商联系，进行友好协商。您可以通过电话、邮件或面谈的方式沟通，阐明欠款情况并要求其履行还款义务。

3. 申请仲裁

如果协商无法达成一致，您可以向房屋买卖仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序相对快捷高效，并且具有法律效力。

4. 起诉

当协商和仲裁都无法解决欠款问题时，您只能选择提起诉讼。向法院提起诉讼时，需要提交诉状、证据材料并缴纳诉讼费。

5. 诉讼保全

为了防止开发商转移财产逃避债务，您可以在起诉的同时申请诉讼保全。常见的诉讼保全措施包括冻结银行账户、查封房产等。

6. 申请强制执行

法院判决生效后，如果开发商仍然拒不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。强制执行措施包括强制划拨银行存款、拍卖房产等。

7. 追究相关人员责任

如果开发商恶意拖欠欠款，导致您造成重大损失，您可以追究相关人员的责任。例如，开发商的法人代表、实际控制人等。

8. 专业法律咨询

法律问题具有较强的专业性，如果您不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师。律师可以为您提供专业、详细的法律建议，帮助您维护自己的合法权益。欢迎在本站免费咨询律师。