当开发商欠下3万元钱不还时，作为债权人，您可能会感到不知所措和沮丧。本文将为您提供一些应对这种情况的实用建议。

一、开发商欠3万元钱不还怎么办

1. 沟通协商：尝试与开发商进行沟通，了解不还款的原因。保持冷静和专业，陈述事实并提出解决方案。

2. 催款：发送书面催款信，明确要求开发商在特定期限内还款。保留证据，如电子邮件或挂号信。

3. 诉讼：如果协商或催款失败，您可以考虑提起诉讼。准备必要的证据，如合同、付款记录等。

二、开发商欠3万元钱不还，对方失联怎么办

如果开发商失联，您可以采取以下措施：

1. 查询财产：调查开发商是否有可供执行的资产，如房产、车辆或银行账户。

2. 申请财产保全：向法院申请财产保全，冻结开发商的资产，防止资产转移。

3. 悬赏寻找：发布悬赏公告，寻找开发商的信息或下落。

三、开发商欠3万元钱不还，对方拒不还钱怎么办

如果开发商拒不还钱，您可以考虑：

1. 强制执行：如果法院判决开发商还款，您可以申请强制执行，如扣押资产或限制出境。

2. 申请破产：如果开发商资不抵债，您可以申请将其破产。这样可以冻结资产并清偿债务。

3. 寻求专业帮助：聘请律师或法律顾问，协助您处理案件，增加胜诉的可能性。

当开发商欠款不还时，您可以通过沟通、催款、诉讼、查封资产、悬赏寻找、强制执行或申请破产等方式维护您的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。