离婚后，房产分割往往成为棘手问题，导致双方争执不下。如何避免不必要的纠纷，和平解决房产问题？以下指南为您提供实用建议。

一、离婚房产不用再争议怎么办

1. 协议离婚

如果双方协商一致，可通过协议离婚方式处理房产。双方协商确定房产归属、分割比例等事项，并签订书面协议。此协议经公证后具有法律效力，避免后期争议。

2. 法院判决

如无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院将根据《民法典》等法律规定，综合考虑房屋来源、双方经济状况、过错程度等因素，判决房产归属。

3. 评估价值

若房产价值较高或有争议，可聘请专业评估机构进行评估。评估价作为房产分割的参考依据，确保公平公正。

4. 补偿差价

如一方获得房产所有权，另一方可获得相应的补偿差价。补偿形式可以是金钱、其他不动产或其他财产。

5. 共有房产

双方也可选择将房产作为共有财产持有。此种方式下，双方对房产享有共同权利，需协商一致才能处置房产。

二、离婚房产如何公正分割

房产分割应遵循“公平、公正”原则，考虑以下因素：

1. 房屋来源：婚前财产或婚后购买，婚前个人出资比例等。

2. 经济状况：双方收入、负债、抚养子女情况等。

3. 还贷情况：婚后共同还贷比例、个人还款情况等。

4. 过错程度：一方婚内出轨、家庭暴力等过错行为会影响房产分割。

5. 子女抚养：有子女的，应优先考虑子女的居住需求。

三、离婚房产分割常见问题

离婚房产分割中常见问题包括：

1. 房产抵押怎么办

双方协商一致，若一方继续还贷，可获得房屋所有权；若不能协商，法院可判决抵押房产出售，所得款项偿还贷款，剩余部分按比例分割。

2. 婚前房产婚后还贷怎么办

婚前一方出资购买房产且婚后共同还贷，离婚时房产归属仍属婚前一方所有。但另一方有权要求补偿婚后共同还贷的部分。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。