离婚时，房屋作为夫妻共同财产，其处置方式需要双方协商一致。如果协商不成，法院将根据实际情况判决。具体而言，男生卖房需要满足以下条件：

一、征得女方同意

如果房屋属于夫妻共同财产，一方要处分该房产，需征得另一方的同意。对于房屋产权证上的共有人，原则上需共同签署相关处分文件，否则该处分行为无效。男方在未征得女方同意的情况下擅自卖房，可能构成侵犯女方财产权的行为。

二、法院判决离婚

如果双方无法达成一致意见，可向法院提起离婚诉讼。法院在判决离婚时，会对夫妻共同财产进行分割，包括房屋的归属。如果法院判决房屋归男方所有，男方即可自行处分该房屋。

三、调解或协商

如果双方都不愿意通过诉讼途径解决，可尝试通过调解或协商的方式解决房屋分割问题。男方可以通过委托律师或居委会等单位介入调解，争取女方同意出售房屋并分割所得款项。

四、协议分割

在协商一致的情况下，男方与女方可签订离婚协议书，对房屋的分割方式进行约定，例如男方取得房屋所有权并补偿女方相应金额。该协议书需双方签字并经过公证，具有法律效力。

五、其他特殊情况

在某些特殊情况下，男方即使未征得女方同意，也可以处分房屋，例如：

1. 女方下落不明或失踪超过两年，男方已向法院申请宣告女方失踪；

2. 女方被人民法院宣告为无民事行为能力人，男方作为法定代理人可以出售房屋。

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