家庭遭遇债务危机，夫妻无奈，面临共同财产卖房分割的难题。在这样的情况下，如何处理债务、分配房产，成为令人头疼的法律问题。本文将深入探讨“家庭有债务离婚卖房怎么办”，为处于类似境遇的家庭提供详尽的法律指引。

一、债务认定

当家庭有共同债务时，双方需要对债务进行认定。夫妻双方共同签署的借款合同或其他债务凭证，将作为认定共同债务的依据。需要注意的是，即便是其中一方名义借款，但用于家庭共同生活或者生产经营的，也属于共同债务。

二、债务承担方式

离婚后，夫妻双方有以下几种常见的债务承担方式：

1. 共同承担：双方约定按照一定比例共同偿还债务。

2. 分别承担：双方对各自名下的债务单独承担。

3. 一方承担：一方承担所有债务，另一方免除债务。

三、卖房分配

如果双方协议离婚，可以在中约定共同财产的分配方案，包括房产的分割。对于有债务的房产，可以按照以下方式分配：

1. 抵债：将房产出售偿还债务，剩余部分再按比例分配。

2. 卖方承担债务：一方取得房产的所有权，同时承担全部债务。

3. 买方承担债务：双方约定由另一方购买房产，同时承担全部债务。

四、特殊情况处理

在某些情况下，房产分割可能涉及特殊处理。例如：

1. 房产为一方婚前财产：则属于个人财产，不涉及债务分割。

2. 房产已抵押：需经抵押权人同意才能分割。

3. 房产有未成年子女居住：在分割时应优先考虑未成年子女的居住权益。

五、法律建议

家庭有债务离婚卖房涉及的法律问题较复杂，建议当事人及时寻求专业的帮助。律师可以协助当事人确定债务范围、制定债务承担方案、起草书等，最大程度保障当事人的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。