当夫妻关系破裂时，婚房的处置往往成为一个棘手的问题。对于婚房未卖掉的情况，是否可以离婚，以及如何处理婚房，本文将一一解答。

一、婚房没卖掉可以离婚吗？怎么办？

可以离婚，但婚房处置需达成一致。

民法典规定，夫妻可以协议离婚或诉讼离婚。如果夫妻双方协商一致，可以约定婚房的分割方式，并按照约定办理过户手续。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼离婚。法院在判决离婚时，会根据以下原则对婚房进行分割：

婚前个人财产原则：婚前一方的个人财产，归各自所有。

夫妻共同财产平均分割原则：婚后取得的共同财产，由夫妻双方平均分割。

具体到婚房分割，法院一般会考虑以下因素：

婚房购买时的出资情况

婚后共同还贷情况

双方对子女的抚养权归属

二、婚房卖掉后离婚怎么办？

如果婚房在离婚前已卖掉，则需要根据以下步骤处理：

确认售房款归属：如果售房款是共同财产，则由夫妻双方平均分配。

偿还共同债务：如果售房款用于偿还共同债务，则债务清偿后剩余部分再进行分割。

剩余款项分配：剩余售房款按照夫妻共同财产平均分割的原则进行分配。

三、离婚后婚房如何过户？

婚房过户需要夫妻双方到不动产登记中心办理。如果一方不同意过户，另一方可以向法院申请强制执行。

过户所需材料包括：

离婚判决书或离婚协议书

不动产权证

夫妻双方的身份证

户口本

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