房屋延期交付是购房者常常遇到的问题，如果遇到此种情况，购房者该怎么办？下面本文将为您详细解答。

一、房屋延期交付开发商不怎么办

购房者在遇到开发商延期交付房屋时，可以通过以下方式维权：

1.协商解决：与开发商协商解决方案，如延期交房时间、赔偿损失等。

2.向法院提起诉讼：通过法律途径向提讼，要求开发商承担违约责任。

3.向相关部门投诉：向住建局、消协等相关部门进行投诉，请求协调解决。

具体维权方式的选择，需要根据实际情况和证据材料来确定。建议购房者在购房过程中仔细审查合同内容，保留相关证据，以便在遇到时及时维护自身合法权益。

二、房屋延期交付买房人可以申请退房吗

房屋延期交付，买房人是否可以申请退房需要根据具体情况而定。以下情况买房人可以申请退房：

延期交房时间超过合同约定期限：一般情况下，合同约定交房日期的第二天起即可解除合同并申请退房。

开发商未提供延期交房的合理理由：开发商因不可抗力或其他合理情况延期交房，买房人不得申请退房。

开发商拒绝承担延期交房的违约责任：开发商无正当理由拒绝赔偿损失或提供合理的补偿方案，买房人可以申请退房。

三、房屋延期交房不赔偿 违约金怎么算

房屋延期交房的违约金计算方式如下：

违约金 = 逾期天数 × 延期面积 × 每日万分之五的标准

具体计算公式为：

赔偿金额 = (实际交房日期 合同约定交房日期) × 建筑面积 × 合同约定单价 × 每日万分之五

其中，每日万分之五是法定的违约金标准，若合同中有约定不同的违约金条款，则以合同约定为准。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。