房子入住后漏水怎么办赔偿？入住新房本应是件喜事，可谁愿意搬进一个漏水的房子呢？房子入住后漏水问题时有发生，严重影响了业主的生活质量，给业主带来了巨大的损失，那么，如果房子入住后漏水，业主该如何维权，能获得哪些呢？

一、漏水原因划分责任

1、由于房屋自身质量引起的漏水：开发商承担责任。

2、由于装修造成漏水：装修公司承担责任。

3、由于业主使用不当引起的漏水：业主自行承担责任。

二、业主维权步骤

1、及时报修：发现漏水后，应及时向开发商或物业公司报修，并保留报修记录。

2、保存证据：拍照或录像记录漏水情况，保留维修记录等相关证据。

3、协商解决：与开发商或装修公司协商解决方案，如维修、更换或赔偿。

4、解决：协商不成，可向提讼，要求开发商或装修公司承担违约责任和赔偿损失。

三、赔偿标准

1、直接损失：维修费、更换材料费、重新装修费等。

2、间接损失：租房费、搬家费、精神损失费等。

3、精神损失费：由法院酌情判定，一般根据漏水严重程度、业主损失大小等因素确定。

四、特殊情况

1、房屋保修期内：开发商应免费维修，业主无需承担费用；超保修期后，业主需自行承担维修费。

2、装修公司过错责任：如果漏水是由于装修公司过错造成的，业主可向装修公司索赔维修费和赔偿损失；如果开发商在房屋设计或施工过程中存在过错，业主也可向开发商索赔。

3、多方责任：如果漏水是由于开发商、装修公司和业主共同过错造成的，应根据各方过错程度承担相应责任。

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