房屋漏水是装修中经常遇到的问题，特别是新房装修后出现漏水更是令人头疼不已。那么，地产售后漏水怎么办赔偿？本文将为您详细介绍。

一、地产售后漏水怎么办赔偿

当您发现新房在保修期内出现漏水现象时，可以按照以下步骤进行赔偿：

1. 及时通知开发商：发现房屋漏水后，应立即通知开发商并要求其派人查明漏水原因。

2. 协商赔偿方案：开发商派人查明原因后，应与您协商赔偿方案。赔偿方案一般包括维修费用、赔偿金等。

3. 协商不成可诉讼：如果协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

二、漏水责任认定

漏水的责任认定主要根据以下原则：

在保修期内：如果房屋在保修期内出现漏水，一般由开发商承担责任。

不在保修期内：如果房屋不在保修期内出现漏水，则需根据具体情况确定责任方。如果是房屋本身结构缺陷造成的漏水，由开发商承担责任；如果是使用不当或装修不当造成的漏水，则由业主承担责任。

三、防水保修期

房屋的防水保修期一般为5年，从房屋竣工验收之日起计算。在保修期内，如果出现防水问题，开发商应负责免费维修。

地产售后漏水可以通过协商或诉讼的方式获得赔偿。具体赔偿方案根据漏水原因、保修期等因素确定。希望本文能帮助您解决地产售后漏水问题。

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