在租用厂房期间，突发意外事故导致房屋倒塌，给承租方造成了巨大的损失。面对这种情况，承租方应及时采取必要措施，了解事故原因并确定相关责任方，以维护自身合法权益。本文将详细介绍租厂房房子塌了怎么办的相关问题，帮助承出租方了解如何处理这类事故。

1. 通知有关部门

当承租方发现厂房倒塌时，应立即向当地有关部门报告，如城建主管部门、消防部门等，由相关部门对事故进行调查和处理。承租方应当及时向出租方报备事故情况。

2. 保护现场

在相关部门到来之前，承租方应采取措施保护现场，避免无关人员进入，并防止二次事故发生。应拍照或录像记录事故现场，作为证据保存。

3. 确定责任方

事故发生后，承租方应积极配合相关部门调查事故原因。根据民法典相关，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，因租赁物致使承租人遭受损害的，出租人应当承担赔偿责任。如果事故原因属于出租人的过错，例如厂房质量不合格、维护不当等，由出租人承担赔偿责任。

4. 协商赔偿

在确定赔偿责任方后，承租方应及时与出租人协商赔偿事宜。赔偿范围应包括厂房倒塌造成的损失，如人员伤亡、财产损毁、生产停滞等。如果双方无法协商一致，承租方可向提讼。

5. 证据收集

为了维护自身权益，承租方应当及时收集相关证据，例如租赁合同、事故发生证明、损失清单、事故调查报告等。这些证据对于证明出租人的过错、确定赔偿责任具有重要作用。

6. 及时采取法律行动

如果出租方拒绝赔偿或赔偿金额与损失不符，承租方应当及时向法院提起。诉讼时效为自事故发生之日起三年，超过诉讼时效，承租方将丧失向法院起诉的权利。

7. 索赔注意事项

在索赔过程中，承租方应注意以下事项：

及时向出租方发送索赔通知，明确赔偿要求；

准备充分的证据，证明出租人的过错和损失情况；

聘请专业律师处理索赔事宜，最大限度维护自身权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。