在深圳这样繁华的城市，出租屋是很多人的居住选择。然而，当出租屋出现漏水这样的问题时，事宜常常让人感到困惑和烦恼。别着急，让我们一起来深入探讨这个问题。

一、深圳出租屋漏水怎么办赔偿

首先，如果出租屋发生漏水，需要尽快确定漏水的原因。这可能是房屋本身的设施老化，比如水管破裂；也可能是租户使用不当，比如忘记关水龙头导致水漫出。

如果是房屋设施老化导致的漏水，责任通常在房东。房东应当负责维修，并对租户因此遭受的损失进行赔偿。租户有权要求房东减免租金，或者赔偿因漏水造成的财物损失，比如被水浸泡损坏的家具、电器等。

如果是租户使用不当造成的漏水，租户需要承担维修费用和可能对其他租户或房屋造成的损失。

在确定赔偿金额时，要考虑损失的具体情况。比如，受损物品的价值、维修所需的费用等。同时，双方应当保留相关的证据，如照片、维修发票等，以便在协商或可能的法律中使用。

二、深圳出租屋漏水处理途径

1. 友好协商。这是解决问题的首选方式。租户和房东可以坐下来，心平气和地讨论赔偿事宜，寻找双方都能接受的解决方案。

2. 寻求第三方调解。如果双方协商不成，可以向当地的居委会、社区服务中心或者房屋租赁管理部门寻求帮助，让他们作为中立的第三方进行调解。

3. 提讼。如果调解无果，租户或房东可以向提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

三、深圳出租屋漏水预防措施

1. 房东方面，要定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理潜在的漏水隐患，比如更换老化的水管、检查防水层等。

2. 租户在使用房屋时，要注意合理使用水电设施，避免过度使用或不当操作。比如，不要随意更改水管线路，发现异常及时通知房东。

总之，深圳出租屋漏水赔偿问题需要根据具体情况进行分析和处理。双方应当保持理性和冷静，通过合法合理的途径解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。