出租屋窗子漏水怎么办赔偿
如果出租屋窗子漏水,住户该怎么办?如果漏水属于房东责任,住户可以要求房东损失吗?本文将结合相关法律法规,为您详细解答出租屋窗子漏水怎么办赔偿的问题。
1、确定漏水责任
出租屋窗子漏水,首先需要确定漏水责任属于谁。根据《民法典》第七百一十一条的,租赁物在租赁期间发生损坏的,承租人应当赔偿租赁物的损害,但承租人能够证明损害是因出租人未履行维护保养义务造成的,不承担赔偿责任。
2、及时通知房东
窗子漏水后,住户应及时通知房东。根据《合同法》二百七十六条的规定,承租人发现租赁物有瑕疵的,应当及时通知出租人。
3、采取补救措施
在通知房东的住户可以采取一些补救措施,防止漏水进一步恶化。例如,使用防水胶带、塑料布等材料进行临时补救。
4、索要赔偿
如果漏水属于房东责任,住户可以要求房东赔偿损失。赔偿金额包括但不限于修补费、家具损坏费、精神损失费等。
5、协商解决
如果住户与房东协商不成,可以向相关部门投诉或者提讼。
特别提醒:
1. 住户应注意保留相关证据,如漏水照片、通知房东记录、修补发票等。
2. 时效为两年,从住户知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。
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