楼房漏水是一件让人十分头疼的事情，如果漏水问题竟然持续了十年，那更是给居住者带来了极大的困扰和损失。别着急，接下来让我们一起深入探讨这个问题。

一、楼房漏水十年了怎么办

首先，要明确漏水的原因。是房屋本身的质量问题，比如建筑材料不合格、施工工艺不规范导致的防水层失效；还是后期因为楼上住户的不当使用，比如私自改造管道、长期积水等造成的。

如果是房屋本身的质量问题，那么开发商可能需要承担主要责任。您可以收集相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，通过法律途径要求开发商进行赔偿。赔偿的范围可能包括维修费用、因漏水造成的财产损失、维修期间的住宿费用等。

要是因为楼上住户的原因导致漏水，您可以先与楼上住户进行友好协商，要求其承担维修和赔偿责任。如果协商不成，您可以向物业或者居委会寻求帮助，让他们出面调解。若调解无果，同样可以通过法律手段维护自己的合法权益。

在赔偿金额的确定方面，需要综合考虑维修的成本、受损物品的价值、对生活造成的影响等多方面因素。可以请专业的评估机构进行评估，以确保赔偿金额的合理性。

二、楼房长期漏水的危害

1. 对房屋结构的损害：长期的漏水会使房屋的墙体、天花板等部位受潮，导致墙体剥落、发霉，甚至可能影响到房屋的承重结构，降低房屋的安全性和稳定性。

2. 影响居住环境和健康：潮湿的环境容易滋生细菌、霉菌，这些微生物会随着空气传播，可能引发呼吸道疾病、过敏反应等健康问题，给居住者的身体带来不良影响。

3. 损害家具和电器：漏水可能会导致家具受潮变形、腐烂，电器短路、损坏，增加家庭财产的损失。

三、如何预防楼房漏水

1. 定期检查房屋：尤其是屋顶、卫生间、厨房等容易漏水的部位，发现问题及时处理。

2. 做好防水处理：在装修时，要选择质量好的防水材料，并确保施工规范，保证防水层的效果。

3. 合理使用房屋设施：避免在卫生间、厨房等地过度积水，及时清理排水管道，防止堵塞。

总之，楼房漏水十年是一个比较严重的问题，需要及时采取有效的措施来解决。同时，也要加强对房屋的维护和管理，预防类似问题的发生。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。