楼房漏水是生活中常见的难题，尤其是老旧房屋，不仅影响日常生活，也存在安全隐患。那么，当位于开原的楼房发生漏水情况时，业主该如何争取应有的赔偿呢？

一、开原楼房漏水怎么办赔偿

1. 确定漏水原因：首先要明确导致漏水的原因，是房体老化、管道破损还是邻里装修所致。依据漏水原因，确定责任主体。

2. 收集证据：及时拍照或录像记录漏水现场，并保存与物业、邻居的沟通记录、维修发票等相关材料。

3. 协商赔偿：如果漏水责任明确，可以与责任方协商赔偿事宜。协商时，应提出合理的赔偿要求，包括维修费用、物品损失、精神损失等。

4. 走法律途径：若无法协商一致，可向法院提起诉讼。诉讼时，需要提供漏水原因鉴定报告、证据材料等。

二、开原楼上漏水楼下怎么办赔偿

当楼上房屋漏水导致楼下房屋受损时，楼下业主可通过以下途径维权：

1. 协商赔偿：与楼上业主协商赔偿事宜，包括维修费用、物业费、物品损失等。

2. 起诉物业公司：如果漏水原因是物业管理不当造成的，可向物业公司提起诉讼，要求赔偿损失。

3. 向法院提起侵权诉讼：若协商无果，可向法院提起侵权诉讼，要求楼上业主承担侵权责任。

三、开原楼房漏水严重怎么办

如漏水情况严重，影响房屋结构安全或人身安全，应采取以下措施：

1. 及时报修：及时向物业报修，要求其对漏水情况进行评估和维修。

2. 联系保险公司：如果房屋有购买保险，及时联系保险公司申请理赔。

3. 委托专业机构：聘请专业检测机构对房屋漏水情况进行鉴定，并提出维修方案。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。